Los beneficios de esta tendencia en la actualidad:
Los inmuebles construidos de forma sostenible forman parte de una tendencia mundial.
Los nuevos arquitectos ilustran lo que podría deparar el futuro de este tipo de edificios.
Los inversores en inmuebles deberían tener en cuenta esta evolución. Tenkū no Shiro Rapyuta es una película de animación japonesa que aborda la relación entre el ser humano, la naturaleza y la tecnología, combinando presentaciones históricas y futuristas. También combina cosas que no parecen compatibles en absoluto a primera vista. Esto le ha permitido ganar numerosos premios y llamar aún más la atención. Una de las razones es que sus proyectos demuestran lo bien que encaja la sostenibilidad en relación con las propiedades.
Con una barba completa poco recortada, gafas redondas y una chaqueta deportiva, parece un poco un profesor, pero de los que también dejan que sus alumnos disfruten con las fórmulas binomiales o la gramática latina. O, en su caso, de la protección del medio ambiente. El modelo de conducta del actual arquitecto es la naturaleza. Por eso no es de extrañar que se le denomine con frecuencia archibiotecto, alguien que combina las disciplinas de la arquitectura, la ingeniería y también la biología para formar una masa única y homogénea. Esto le convierte en algo así como en el líder de la arquitectura sostenible, y es un popular orador invitado a conferencias.
¿Soñador o visionario?
Nuestro sueño de ciudad se apoya en tres pilares. El primer pilar: un suministro energético descentralizado. Esto ya puede aplicarse hoy en día, como demuestran los “edificios más energéticos”, es decir, edificios que no necesitan energía, sino que la generan ellos mismos. Esta energía podría desviarse a los edificios vecinos. El segundo pilar: la agricultura urbana, la combinación de construcción y cultivo, la siguiente etapa de los huertos en los balcones. Tercer pilar: recorridos cortos, sin necesidad de coches. Esto también significa que una propiedad debe servir para fines muy diferentes. No se trata de vivir “aquí” y trabajar “allí”, sino de trabajar y vivir en un mismo lugar, con instalaciones comerciales a sólo 50 metros. Esto significa que se puede utilizar el coche con mucha menos frecuencia, reduciendo el CO2. Debemos recuperar el espíritu que tenían los pueblos en el pasado.
La visión se une a la realidad
De hecho, muchas de sus ideas ya se han hecho realidad. También hay espacio para que los inquilinos tengan sus propios huertos ecológicos. Los arquitectos visionarios de la sostenibilidad, desde luego, nunca parecen quedarse sin ideas.
Un ejemplo de ello es París. La catedral de Notre Dame, dañada por un incendio, va a ser adornada sin contemplaciones con un tejado de cristal y un jardín en la azotea. Está previsto que el jardín produzca hasta 21 toneladas de frutas y verduras al año. En 2015, el arquitecto Callebaut presentó un concepto en este sentido: para el año 2050, quiere integrar orgánicamente en el paisaje urbano clásico de París una serie de edificios sostenibles, como torres de gran altura anti-smog y pro-fotosíntesis. La idea es purificar el aire y suministrar energía y aire acondicionado a los edificios circundantes. ¿Y qué está previsto que haya dentro de los edificios? Una colorida mezcla de apartamentos, hoteles y oficinas.
La construcción sostenible merece la pena
El tema de la sostenibilidad tiene así semáforos permanentemente verdes en todo el mundo.
La tendencia de la construcción con mentalidad ecológica ya existe desde hace tiempo. Tomemos como ejemplo la compra de viviendas: la mayoría de los propietarios alemanes insisten en una construcción sostenible. A pequeña escala, esto significa ventanas bien aisladas o accesorios de baño o cocina que ahorran agua. ¿Y a gran escala? ¿Hablamos de edificios altos o de distritos urbanos completos? ¿Por qué? La población mundial está creciendo, y se espera que en el futuro haya cada vez más personas viviendo en las ciudades, lo que supondrá una enorme carga para el medio ambiente. Por ello, el tema de la sostenibilidad tiene permanentemente semáforos en verde en todo el mundo. En Hamburgo, por ejemplo, el Senado respalda la ecologización de los tejados y está pensando en aumentar la ecologización de las fachadas para mejorar las condiciones microclimáticas. En Abu Dhabi, una ciudad Masdar completa y sostenible se producirá “de la nada” en las arenas del desierto para 2025.
La sostenibilidad ya no es simplemente una cuestión de convicciones personales, sino también de cálculo empresarial. Así lo demuestra una encuesta realizada entre inversores inmobiliarios. El 93% de los encuestados declara su intención de tener en cuenta los criterios de sostenibilidad a la hora de tomar sus decisiones de inversión. Una de las razones es que es probable que se impongan requisitos legislativos más estrictos. Por ello, se considera que los edificios sostenibles que cumplen fácilmente los requisitos pertinentes están más preparados para el futuro que los edificios convencionales. Por esta razón, en el caso de los fondos inmobiliarios de DWS, desde hace tiempo la sostenibilidad de los inmuebles se somete a un examen tan minucioso como los ratios y cifras convencionales. Así, los inversores pueden beneficiarse cómodamente de una tendencia global. Sin tener que ver películas de animación japonesas como “Tenkū no Shiro Rapyuta”.
La sostenibilidad ya no es simplemente una cuestión de convicciones personales, sino también de cálculo empresarial.
