En 2019, hubo un gran impulso en torno a la sostenibilidad corporativa. Un número récord de empresas hizo o aceleró sus compromisos con la sostenibilidad o la acción climática. Gestionaron grandes inversiones en energías renovables, alcanzando nuevos máximos históricos, y la comunidad empresarial dio grandes pasos hacia un funcionamiento responsable.
TENDENCIA #1: Las empresas están asumiendo nuevos compromisos climáticos liderando el camino
Empresas de todos los sectores están introduciendo los cambios necesarios en sus modelos de negocio para lograr las emisiones netas cero en 2050. Hasta ahora, 201 signatarios se han comprometido, entre ellos representantes mundiales del sector inmobiliario como la australiana Dexus, City Developments Limited (CDL) de Singapur, Gebalis de Portugal y Landsec del Reino Unido. Muchas otras empresas están fijando y cumpliendo objetivos ambiciosos, invirtiendo en energía limpia y creando o exigiendo soluciones sostenibles dentro de sus propias operaciones comerciales y cadenas de suministro. Creada para que las empresas se comprometan a ser 100% renovables, RE100, la iniciativa cuenta con’ representación de agentes inmobiliarios, desde la alemana Alstria hasta uno de los miembros más recientes de la iniciativa, la estadounidense Hudson Pacific. Las acciones que han creado abordan la reducción de sus propias emisiones, aunque también están promoviendo cambios políticos en sus países y regiones, generando bucles de ambición en el resto de agentes de la sociedad y la política, para acelerar la acción climática.
TENDENCIA #2: Los inversores mundiales adoptan las inversiones verdes
La comunidad inversora actual tiene un interés creciente por las empresas sostenibles, es decir, por todas aquellas que muestran avances hacia un mundo de crecimiento 0 en la temperatura de la Tierra. En la influyente carta anual de Larry Fink, consejero delegado de BlackRock, explicaba que su compañía no realizaría inversiones en empresas que “puedan suponer un mayor riesgo relacionado con la sostenibilidad.”
A finales de 2019, 631 inversores de todo el mundo, que representan unos 37 billones de dólares en activos, se comprometieron con la sostenibilidad y firmaron una carta que enviaron a todos los gobiernos, pidiéndoles que intensificaran sus esfuerzos contra el cambio climático. Por si fuera poco, la UE presentó recientemente el “Plan de Acción: Financiación del crecimiento sostenible” para exigir la divulgación obligatoria del riesgo climático. Esto forma parte de un nuevo conjunto de regulaciones, diseñadas para financiar el crecimiento sostenible, apoyando una economía que produzca menos carbono. Los encuestados del sector inmobiliario comercial respondieron en una encuesta reciente que la presión de los inversores sostenibles y la obtención de una ventaja competitiva eran los dos principales impulsores de las inversiones ecológicas en su negocio.
TENDENCIA #3: Las empresas compran energía renovable siempre y en todas partes
El sector inmobiliario lleva mucho tiempo adquiriendo energía renovable. Digital Realty, uno de los cinco mayores REITs estadounidenses que cotizan en bolsa, ha sido uno de los primeros en invertir en energía renovable, firmando más de 274 MW de acuerdos de compra de energía renovable (PPA) desde 2016. Con ello, ha conseguido ofrecer a sus clientes una informática libre de carbono. Se puede mencionar a Equinix, Prologis y Iron Mountain como otros REIT que forman parte de la industria inmobiliaria que compra renovables. El año pasado pudimos ver muchos avances importantes en el sector de las energías renovables. También es importante mencionar que se ha producido un crecimiento constante de las oportunidades de renovables en EE.UU. Europa sigue avanzando como mercado atractivo para los PPA corporativos, una tendencia que sigue acelerándose en 2020.
TENDENCIA #4: El riesgo climático y la neutralidad de carbono encabezan las agendas corporativas
2019 acabó siendo un año en el que se produjeron preocupantes casos de catástrofes naturales, y en 2020 estos riesgos siguen aumentando. Más del 70% de los encuestados coinciden en que los riesgos aumentarán en los próximos 10 años, especialmente las catástrofes relacionadas con el clima, como las olas de calor extremo y los incendios forestales.
Estos riesgos hacen que las empresas inmobiliarias entiendan que la realidad será ver un empuje aún mayor de la comunidad inversora en el intento de solucionar los riesgos relacionados con el cambio climático. El reciente anuncio que ha hecho BlackRock explicando que eliminará sus inversiones en empresas que generen más del 25% de los ingresos del carbón, es un buen ejemplo. En 2020 las empresas están respondiendo a estas presiones de los inversores actuando sobre el cambio climático, planificando dentro de diferentes escenarios y adoptando las principales recomendaciones del TCFD, así como medidas tangibles para mitigar las emisiones de carbono.
Algunas grandes empresas como Microsoft están realizando cambios aún mayores, abordando la posibilidad de generar carbono negativo, es decir, comprometiéndose, no sólo a no generar, sino a absorber dióxido de carbono de la atmósfera para el año 2030. Mientras esto sucede, los expertos se alinean en que cualquier iniciativa de red cero debe comenzar con la reducción de emisiones.
TENDENCIA #5: La gestión del alcance 3 exige prácticas de datos avanzadas
Las empresas con objetivos de neutralidad de carbono están interesadas en complementar estos esfuerzos, como la compra de energía renovable, con esfuerzos para abordar la reducción de las emisiones indirectas, como las que se producen en la cadena de suministro. No están obligadas a hacerlo, a no ser que por la naturaleza del negocio estas emisiones puedan ser un factor de riesgo importante para los inmuebles comerciales. Para concluir, sólo explicaremos que lograr una reducción de carbono en la cadena de suministro supondrá un gran avance para las empresas inmobiliarias, ya que la reducción de los impactos ambientales podría ser exponencial en comparación con centrarse sólo en las emisiones de las operaciones de la inmobiliaria una empresa.
Un buen ejemplo es Schneider Electric, que se encarga de proporcionar a sus clientes las herramientas y la orientación que necesitan para alcanzar sus objetivos de sostenibilidad o de reducción de carbono. Ya que los servicios de consultoría de sostenibilidad que ofrecen cubren un amplio espectro de actividades, desde una empresa que establece objetivos por primera vez, hasta un líder en sostenibilidad corporativa avanzada. Le asesoran sobre los objetivos que debe establecer y cuáles deben ser los límites, o si los objetivos que tiene establecidos son sólidos para conseguir una reducción de carbono. También asesoran a las empresas que quieren explorar soluciones innovadoras para alcanzar esos objetivos.
