Los profesionales del sector inmobiliario deben ser los más concienciados con el medio ambiente, ya que están en primera línea del riesgo del cambio climático, debido a las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI). En el sector inmobiliario, debemos ser responsables de reducir el impacto de nuestras instalaciones y ayudar a nuestros clientes a su vez. Y muchos propietarios, inversores y ocupantes de edificios están haciendo exactamente eso.
He aquí cinco formas clave en las que muchas empresas líderes están consiguiendo reducir su huella de carbono:
- La importancia de utilizar energías renovables, ya que da la oportunidad de reducir el consumo de combustibles fósiles que producen GEI y ahorrar muchos costes. Otra ventaja es que es posible implementar una solución de energía renovable con poca o ninguna inversión de capital inicial. Mediante el uso de acuerdos de servicios de energía alternativa, potencialmente, una empresa relativamente grande puede evitar la generación de más de 750.000 toneladas métricas adicionales en el futuro mediante la adopción de recomendaciones adicionales.
- Buscar certificaciones de edificios verdes. Las reformas de la construcción y los edificios tienen un gran impacto directo e indirecto en el medio ambiente. La gran tendencia a adoptar las normas LEED del USGBC que han adoptado muchos promotores inmobiliarios es una de las respuestas, pero otras opciones son los programas creados por la US Green Building Initiative, el International WELL Building Institute, el Building Research Establishment, la National Association of Homebuilders y otras organizaciones.
- La proliferación de normas y certificaciones ha contribuido a que actualmente exista un inventario creciente de edificios eficientes, sostenibles y de alto rendimiento.
- Fijar objetivos de emisión basados en pruebas científicas. Es decir, se trata de adquirir el compromiso de reducir las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) en un porcentaje objetivo, basado en la ciencia. Creado por el Carbon Disclosure Project y otros socios sin ánimo de lucro, el enfoque se refiere a los objetivos de GEI en consonancia con el nivel de descarbonización necesario para mantener el aumento de la temperatura global por debajo de los 2 °C, como se describe en el Acuerdo de París del Grupo Intergubernamental de Expertos sobre el Cambio Climático (IPCC). Viendo la ventaja de este enfoque, muchas empresas están desarrollando sus planes con el objetivo, no sólo de reducir los GEI, sino también de impulsar la innovación. Poco a poco, el sector inmobiliario pasará a la modalidad de bajas emisiones de carbono, surgirán nuevas tecnologías y prácticas innovadoras en materia de sostenibilidad, que ofrecerán las oportunidades necesarias para ayudar a nuestros clientes a adoptar nuevas estrategias, reduciendo así su huella de carbono.
- Reducir las emisiones relacionadas con el consumo de energía en la construcción. Como ya hemos indicado, el sector de la construcción es un gran consumidor de energía basada en combustibles fósiles, desempeñando un papel importante en las emisiones de carbono. Para reducir estas emisiones, deben adoptar fuentes de energía renovables, utilizar las tecnologías de construcción más punteras en la actualidad, basadas en la
El sector inmobiliario consume aproximadamente el 40% de la energía mundial y genera un tercio de las emisiones de carbono.
Algunas organizaciones están adoptando el enfoque de la “economía circular”, que consiste en utilizar los recursos durante el mayor tiempo posible antes de reciclarlos, recuperar los materiales de origen o regenerar nuevos productos y materiales a partir del artículo original.
El código de conducta de su proveedor es otro lugar en el que buscar reducciones de GEI. Es importante exigir que todos los proveedores, tanto los que nos prestan servicios directamente como los que lo hacen indirectamente, sigan un código de conducta que incluya requisitos medioambientales. Muchas oficinas han adoptado un marco de adquisiciones basado en cinco niveles de adquisición sostenible, lo que proporciona un enfoque sistemático que nos permite medir y supervisar nuestros progresos en las adquisiciones inmobiliarias sostenibles.
