Las tendencias de construcción con materiales y técnicas ecológicas están empezando a dar forma al mercado inmobiliario, y los compradores de viviendas están mostrando su preferencia por invertir en una casa sostenible.
Con tecnologías responsables con el medio ambiente, siempre diseñadas para mejorar la eficiencia energética, estas casas están transformando la forma en que la gente compra inmuebles.
No sólo son las casas más eficientes desde el punto de vista energético las que están en el mercado, sino que los agentes inmobiliarios están aprovechando la tendencia de las casas ecológicas para mostrar las características medioambientales de una propiedad a la hora de venderla y hacerla más atractiva para los compradores.
Los promotores inmobiliarios que conectan con el mercado inmobiliario
Los promotores inmobiliarios y los vendedores se están dando cuenta de la creciente demanda de estilos de vida sostenibles y saben que sus inversiones en nuevas construcciones deben ser en casas de alta tecnología y eficiencia energética.
Estas casas modernas vienen equipadas con toda la tecnología necesaria, desde paneles solares hasta monitores de energía para el hogar e incluso detectores de fugas para alertar a los propietarios de cualquier fuga en el sistema de fontanería. La seguridad de las casas también se está adaptando a la sostenibilidad, incluyendo sistemas de alarma inteligentes para vigilar artificialmente a los intrusos, junto con sensores de movimiento para controlar la luz y los sistemas de aspersión.
De estos nuevos edificios, el aspecto más importante para los propietarios y compradores es que muchas de las tecnologías ecológicas emergentes no sólo ahorran energía, sino que también pueden proporcionar un gran retorno de la inversión si se deciden a vender.
Construcción y renovación ecológica
Aunque cada vez se incluyen más tecnologías ecológicas en las nuevas construcciones, las casas existentes también pueden reformarse fácilmente, aumentando el valor de reventa de una propiedad.
El valor de reventa de las casas ecológicas suele ser mayor que el de las propiedades sin tecnologías o características ecológicas. De hecho, el precio medio de venta de las casas ecológicas es un 10% superior al de las casas tradicionales.
Los propietarios de viviendas están tomando conciencia de los beneficios medioambientales y financieros de introducir tecnologías verdes en sus casas, y están pidiendo créditos verdes para añadir características de ahorro de energía a sus propiedades existentes. Estos créditos están surgiendo a medida que las instituciones financieras ven las ventajas de este tipo de viviendas nuevas.
Aproximadamente 4 de cada 10 prestatarios de mejoras en el hogar actuales indicaron que harían más cambios ecológicos en sus casas en los próximos 12 meses. Esos cambios incluían tecnologías ecológicas como baterías y paneles solares, la sustitución de su iluminación actual por otra de bajo consumo y la sustitución del sistema de calefacción y aire acondicionado por otro de bajo consumo.
Promoción de características sostenibles
En el mercado inmobiliario actual, los agentes inmobiliarios destacan las características y credenciales medioambientales de los inmuebles, ya que han comprobado que la promoción de la eficiencia energética en sus listados comerciales era una característica valiosa. Las principales características de la tecnología verde que promueven los agentes inmobiliarios son los paneles solares, el uso eficiente de la iluminación y el aislamiento.
Los compradores de viviendas también buscan seguridad, comodidad y un “factor sorpresa” cuando se trata de características de tecnología verde. Algunas de ellas son
Control de la iluminación: Permitir a los propietarios encender y apagar las luces o establecer temporizadores automáticos a través del teléfono móvil, el mando a distancia o el control por voz.
Persianas automáticas: Proporciona la comodidad de abrir y cerrar las persianas a demanda o cuando las condiciones lo exigen. Estas persianas se cierran automáticamente cuando se calientan y también pueden ser accionadas por termostatos para ajustarse por sí mismas cuando detectan que no se está en casa.
Sistema colector de lluvia: Los sistemas colectores de lluvia se conectan a los canalones de una casa para recoger y almacenar el agua de lluvia para su uso no portátil. Esta agua reciclada puede utilizarse para el riego, para regar las plantas y para las cisternas de los inodoros.
Sistema de calefacción y aire acondicionado: La calefacción y la refrigeración de las casas suelen costar a los propietarios un 43% del total de sus facturas de energía. Un sistema HVAC con calificación de estrella energética es una característica que muchos propietarios y compradores buscarán si quieren reducir los costes y mejorar la eficiencia de sus casas.Estas tecnologías reducen tanto la huella de carbono de una vivienda como los costes energéticos recurrentes anuales del propietario. Estas características pueden suponer un importante ahorro a largo plazo y pueden dar lugar a un mayor valor de reventa de la propiedad.
Mirando al futuro
Se espera que las tecnologías ecológicas en las viviendas aumenten a medida que los compradores estén dispuestos a pagar más por casas energéticamente eficientes que estén equipadas con características de ahorro de costes y energía.
Para obtener una ventaja, tanto los promotores como los propietarios buscan formas de incorporar estas tecnologías ecológicas a sus viviendas, lo que convierte a las casas inteligentes en la nueva norma del sector inmobiliario.
